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沉寂已久的朱立倫最近開始有復出跡象，然而這不是為了競選台僅此一檔北市長做準備，而是為了「保溫」，守住藍營共主地位，朝再戰總統的目標前進。
最新一期的《財訊》報導指出，在前陣子公布的民調顯示，朱立倫2018年若轉戰首都，將是挑戰連任的台北市長柯文哲「最強勁敵」，掀起外界「柯朱對決」的政治想像。面對媒體詢問，朱立倫不敢再講「做好做滿」，只提「做好」二字，以免再踩地雷。
《財訊》報導指出，新北市長朱立倫明年任期屆滿，不過，親朱人士斷言，朱現階段最重要的任務，就是做好新北市政工作，完成接班人選布局，與其轉戰北市，不如卸任後直攻2020年總統大位，徐圖再起。
去年總統大選，朱立倫以國民黨主席之姿，在「換柱」後，御駕親征參選總統。未料，最後卻以3百多萬票慘敗，國民黨立委席次更大幅萎縮到僅剩35席，讓朱的政治聲望和前途，遭受空前重挫。回到新北市療傷止痛，這一年多來，朱立倫鮮少在媒體前曝光，幾乎都由準接班人侯友宜代他露臉，一方面沉潛，一方面拉抬侯友宜。
然而，最近朱立倫開始有復出跡象，包括頻對一例一休、前瞻基礎建設及預算等爭議政策發言，炮打中央。不僅如此，朱立倫日前在雙北論壇會議中，更突如其來拋出雙北合作互組「大台北自來水公司」新議題，讓與會的柯文哲和北市官員猝不及防。
針對行政院提出的前瞻基礎建設計畫，挨批「重綠輕藍」，朱立倫一方面高分貝向中央喊話，希望能夠受到公平對待；另一方面，新北市政府更發出新聞稿，直指雙北達成共識，將共同向中央爭取三條捷運線等建設。朱言必稱「雙北合作」、「為台北市加油」、「大台北7百萬市民」等言論，加上民調顯示，朱立倫是目前藍營首都市長人選中，挑戰柯文哲連任的最強勁對手，朱立倫的一連串動作，留給外界不少想像空間。
《財訊》報導指出，針對朱立倫的下一步動向，朱團隊內部曾經評估過「換軌」的可能性。包括有幕僚力勸朱到艱困選區參選，與賴清德「交互蹲跳」角逐明年台南市長；還有人提議朱思考轉戰台北市長，替國民黨收復具有重大政治指標意義的首都失土，讓朱在卸任新北市長後，能有「保溫」舞台，重新找回朱在藍營中的共主地位。
不過，一位親朱核心幕僚表示，現階段朱立倫絕對不可能參選台北市長，因為，一旦屆時朱請假或請辭投入台北市長選戰，新北市長的職務，將由民進黨政府指派代理人選，對於朱要達成守住新北市、讓副市長侯友宜順利接班的目標，將更加困難，甚至是「蠟燭兩頭燒」。萬一雙北都輸掉了，朱與朱家軍豈不是全軍覆沒，提前在政壇上出局？
因此，對朱立倫來說，目前最佳、也是唯一的選擇，就是先「做好做滿」新北市長，解決屢遭外界質疑的「誠信」問題，並替國民黨守住新北市「全國最大票倉」，之後才有直攻總統大位的本錢。
反之，該位親朱幕僚表示，朱若一八年貿然轉戰台北市或其他縣市，不管選不選得上，到時候都將再度被外界質疑，「選上被綁在台北市，選不上又要被人罵沒有『做好做滿』新北市長」，屆時朱勢必將陷入進退兩難的窘境。
一位親朱立委也直言，目前朱立倫最重要的任務就是完成新北市長接班布局，不急著抉擇下一步，而是要設法洗刷外界批評朱是「毀約背信」的負面形象。與其說朱近日的復出動作，是為了參選台北市長，倒不如將其視為：這是朱在總統大選重傷後，藉此探測人氣和「溫度」，作為能否重新再起的重要政治觀察指標。
面對國民黨主席大戰的腥風血雨，朱立倫也避免表態，不願捲入內亂。朱幕僚表示，和前總統馬英九一樣，朱至今都仍與洪秀柱、吳敦義及郝龍斌等參選人保持等距關係，避免得罪任何一方。畢竟，朱的政治歷練、年齡等條件，都不輸洪、吳、郝等人，即使任一人選上黨主席，也不代表將來就能夠直接選總統，「國民黨內部的總統人選提名機制，不是主席一個人說了算，還是要比民調，以朱的條件和知名度，為何不能再戰一次總統大位？」（完整內容請見財訊527期，4月20日出刊）
大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%暢銷排行，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。
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